Россиянам станет проще купить жилье в Дубае после отмены порога для ВНЖ

Власти Дубая отменят минимальный порог инвестиций для получения вида на жительство (ВНЖ) через покупку недвижимости, что открывает новые возможности для инвесторов, в том числе и для россиян.

Начиная с мая 2026 года, Дубай официально упразднит требование о минимальной стоимости недвижимости для получения двухлетнего ВНЖ. До этого инвестор должен был приобрести объект стоимостью не менее 750 тысяч дирхамов ОАЭ (примерно 204 тысячи долларов). Этот порог действовал несколько лет, служа барьером для привлечения более крупных капиталовложений и отсеивая мелких инвесторов.

После вступления новых правил в силу, единоличный собственник недвижимости в Дубае сможет подать заявку на двухлетний ВНЖ без каких-либо требований к минимальной стоимости объекта. В случае совместного владения, доля каждого инвестора должна составлять не менее 400 тысяч дирхамов (около 109 тысяч долларов). Таким образом, два человека, совместно купившие недвижимость за 800 тысяч дирхамов, теперь смогут получить визы.

Снижение порога значительно расширит круг потенциальных инвесторов, рассматривающих Дубай как привлекательное направление для получения резидентства через приобретение недвижимости. Ожидается рост интереса со стороны покупателей с более ограниченным бюджетом, а также тех, кто ранее откладывал покупку из-за высоких требований к инвестициям.

Однако резкого всплеска спроса в ближайшее время не предвидится. Прогнозируется постепенное увеличение числа запросов и сделок, особенно в более доступных сегментах рынка. Доходность объектов, стабильность экономики ОАЭ и простота получения резидентского статуса через недвижимость по-прежнему будут ключевыми факторами для инвесторов.

Ранее эксперты уже прогнозировали увеличение числа покупок недвижимости россиянами в Дубае на 20-25 процентов во второй половине 2026 года, связывая это с отменой минимального инвестиционного порога для ВНЖ.